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¿No iban a caer los precios de la vivienda?

29 noviembre, 2023Posthipotecas, tipos de interés, vivienda

Incluso en sitios donde los precios de la vivienda se dispararon en pandemia, haciendo que muchos esperasen una caída, los precios siguen en aumento. En Reino Unido, un índice creado por Halifax creció un 1,1% en octubre desafiando las expectativas de los economistas que auguraban una caída mensual del 0,4%. Zillow, un portal inmobiliario, indica que los precios en EE.UU. están casi un 2% más altos que hace un año. Un estudio de Bloomberg sugiere que los precios de la vivienda en Australia podrían llegar a subir un 7,7% en el año. El idealista cifra el incremento anual en un 7,1% desde octubre de 2021.

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El aumento del rendimiento de los bonos amenaza peligro

2 noviembre, 2023Diariobonos, Renta Fija, tipos de interés

El auge del rendimiento de los bonos fue tan súbito que muchos están afirmando que podemos dar por cerrada la era de los tipos bajos. Desde principios de agosto, el bono a 10 años estadounidense llego a negociarse por encima del 4%, un nivel nunca visto en el periodo 2008-2021. El 23 de octubre, alcanzó un máximo de los últimos 16 años con un 5%. Estos movimientos han tenido efecto global en Europa, donde Italia corre grave peligro de entrar en una crisis fiscal por su alto nivel de deuda, y en Japón, que se aferra a los tipos bajos como puede.

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La deuda de las empresas empieza a ser un problema real

19 octubre, 2023DiarioDeuda, empresas, tipos de interés

Las grandes empresas están viviendo en una utopía de deuda. A pesar de que poder financiarse a bajo coste por los tipos bajos ha espoleado el crecimiento de los beneficios corporativos durante muchos años, las grandes empresas se han visto poco afectadas por las alzas de tipos llevadas a cabo por los bancos centrales. Esto se ha debido principalmente a que durante la pandemia pudieron financiarse ampliamente a un tipo de interés fijo muy bajo. Al final todas tendrán que refinanciar su deuda a un tipo de interés mucho mayor y esto podría suponer un problema como ya contamos.

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¿Por qué las subidas de tipos no han creado una sangría en los precios de la vivienda?

6 julio, 2023Diariohipotecas, precios de la vivienda, tipos de interés, vivienda

Los economistas esperaban una sangría en los precios de la vivienda. En marzo del año pasado, cuando la FED empezó con las subidas de tipos para combatir la inflación, el precio medio de una vivienda en los países ricos era un 41% más caro que hace cinco años. Los precios se habían recuperado tras la crisis financiera del 2007-2009, luego se dispararon durante la pandemia y desde entonces los bancos centrales han subido tipos de media más de un 3% encareciendo las hipotecas y desacelerando la economía.

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